Ampliar Hipoteca

¿Ampliar Hipoteca es una buena opción financiera?

¿Qué significa ampliar una hipoteca?

Ampliar una hipoteca consiste en modificar las condiciones del préstamo hipotecario inicial para aumentar el importe solicitado o extender el plazo de amortización. Este proceso, conocido también como novación hipotecaria, permite al titular de la hipoteca acceder a financiación adicional sin necesidad de contratar un nuevo préstamo.

Este servicio es ideal para quienes necesitan fondos adicionales para proyectos como reformas, consolidación de deudas o incluso para afrontar gastos inesperados, sin asumir las condiciones de un préstamo personal, generalmente menos favorables.

¿Por qué es interesante ampliar una hipoteca?

1. Intereses más bajos: Las hipotecas suelen ofrecer tipos de interés más competitivos en comparación con otros productos financieros, como los préstamos personales o líneas de crédito.
2. Mayor comodidad financiera: Al extender el plazo de amortización, es posible reducir la cuota mensual, aliviando la carga financiera.
3. Acceso a financiación sin cambiar de entidad: La ampliación de una hipoteca puede gestionarse con el mismo banco, evitando la necesidad de buscar alternativas.

¿Qué bancos ofrecen el servicio de ampliación de hipoteca?

No todos los bancos ofrecen la opción de ampliar una hipoteca de forma estándar, pero muchas entidades en España permiten realizar novaciones hipotecarias. Algunos ejemplos de bancos que suelen ofrecer este servicio son:

• Banco Santander: Ofrecen servicios de novación con condiciones flexibles para ampliar el capital.
• CaixaBank: Permite extender el plazo o aumentar el importe bajo ciertos requisitos.
• BBVA: Con soluciones adaptadas a clientes con historial crediticio positivo.
• Banco Sabadell: Especializados en personalizar las condiciones según las necesidades del cliente.

Es importante consultar directamente con la entidad financiera o contar con expertos como Gesfinan para analizar la viabilidad y negociar las mejores condiciones.

¿Se puede ahorrar al ampliar una hipoteca?

Sí, la ampliación de una hipoteca puede generar ahorro en ciertos casos, como:

1. Evitar un préstamo personal: Los intereses hipotecarios son más bajos que los de un préstamo personal, lo que reduce el coste total.
2. Redistribución de cuotas: Extender el plazo de amortización permite pagar menos mensualmente, aliviando la carga financiera a corto plazo.
3. Evitar comisiones altas: Aunque la novación tiene costes asociados, estos suelen ser más bajos que los de contratar un nuevo préstamo.

Ventajas de ampliar una hipoteca

1. Condiciones más favorables: En comparación con otros productos financieros, los intereses y plazos son más flexibles y económicos.
2. Simplificación financiera: En lugar de gestionar múltiples deudas, puedes concentrar todo en un único pago mensual.
3. Aumenta tu capacidad financiera: El capital adicional puede destinarse a proyectos personales, mejoras del hogar o emergencias.
4. Mejora tu planificación: Con plazos más largos, puedes equilibrar mejor tu presupuesto.

¿Qué tener en cuenta antes de ampliar una hipoteca?

Antes de decidirte a ampliar tu hipoteca, evalúa:

1. Costes asociados: Los bancos cobran una comisión por novación, además de posibles gastos de notaría y registro.
2. Impacto en el endeudamiento: Un mayor importe implica más intereses acumulados a largo plazo.
3. Capacidad de pago: Asegúrate de que las nuevas cuotas sean sostenibles para tu situación financiera.

Gastos de la novación de hipoteca

Es importante tener en cuenta los gastos asociados con la novación de hipoteca. Estos pueden variar dependiendo de varios factores, pero generalmente incluyen:

• Honorarios de notaría: Los honorarios del notario por realizar la novación suelen oscilar entre el 0,2% y el 0,5% del capital pendiente.
• Registro de la propiedad: En caso de modificar el registro, el coste es aproximadamente el 50% de lo cobrado por el notario.
• Gestoría: Los honorarios de gestoría pueden variar, pero suelen estar entre los 100 y 150 euros.
• Tasación: El coste de la tasación dependerá del tipo de vivienda, pero generalmente oscila entre los 250 y 300 euros.

Es recomendable discutir estos costes con tu asesor para tener una comprensión clara de los mismos antes de proceder con la ampliación de tu hipoteca. En Gesfinan, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino y asegurarnos de que tengas la mejor experiencia posible al ampliar tu hipoteca.

¿Cómo puede ayudarte Gesfinan?

En Gesfinan Financiación somos especialistas en asesoramiento hipotecario. Si estás considerando ampliar tu hipoteca, te ayudamos a:

• Analizar tu situación financiera.
• Negociar con el banco para obtener las mejores condiciones.
• Reducir comisiones y gastos innecesarios.
• Optimizar tu hipoteca para que se ajuste a tus necesidades.

Confía en Gesfinan para garantizar un proceso sencillo, transparente y con beneficios reales para tu economía.